고준희 한남동 198억 테라스 집, 투어를 해보고 현재 거주 중인 70억 아파트와 비교

배우 고준희가 한남동 유엔빌리지에 위치한 매매가 198억 원짜리 초호화 주택을 방문해 화제가 되고 있습니다. 2026년 1월 12일 고준희의 유튜브 채널 '고준희 GO'에 공개된 영상에서, 그녀는 이사를 준비하며 한남동 일대의 고급 주택들을 둘러보는 모습을 공개했습니다.

특히 시선을 사로잡은 것은 전용면적 38평에 테라스 정원만 약 40평에 달하는 복층 구조의 초대형 주택이었습니다. 한강 파노라마 뷰가 펼쳐지는 이 집을 둘러본 고준희는 "테라스가 주차장 같다", "너무 커서 무섭다"는 솔직한 반응을 보이며 시청자들의 공감을 샀습니다.

과연 198억 원짜리 한남동 테라스 하우스는 어떤 곳일까요? 그리고 왜 이렇게 높은 가격이 책정된 것일까요? 오늘 포스팅에서는 고준희가 방문한 한남동 초호화 주택과 이 일대 부동산 시장의 현주소를 자세히 살펴보겠습니다.

198억 원 한남동 테라스 하우스의 실체 - UN빌리지의 위상

고준희가 방문한 주택은 서울 용산구 한남동 유엔빌리지(UN Village)에 위치한 고급 단독주택입니다. 유엔빌리지는 1960년대 유엔군과 외국 외교관들을 위해 조성된 주거지로, 현재는 대한민국 최고의 부촌 중 하나로 꼽힙니다. 이곳은 남산과 한강을 동시에 조망할 수 있는 지리적 이점과 함께, 저층 고급 주택들이 숲과 어우러져 있어 도심 속 힐링 공간으로 평가받고 있습니다.

영상에서 공개된 주택의 스펙은 실로 압도적입니다. 중개사에 따르면 전용면적은 약 82.8평(273㎡)으로, 2개 층에 걸친 복층 구조로 설계되어 있습니다. 가장 눈에 띄는 부분은 바로 테라스 정원인데, 서비스 면적으로 제공되는 이 공간만 40평 이상(약 132㎡)에 달합니다. 일반적인 아파트 전용면적 30평대가 통째로 테라스로 제공되는 셈입니다.

고준희는 집에 들어서자마자 "테라스가 주차장 같다"며 그 엄청난 규모에 놀라움을 표했습니다. 실제로 40평 규모의 테라스는 약 20~30명이 동시에 파티를 즐길 수 있는 공간으로, 일반 주택에서는 상상하기 어려운 스케일입니다. 테라스에는 생화가 심어진 정원이 조성되어 있어, 도심 한복판에서 프라이빗한 자연을 즐길 수 있는 특권을 제공합니다.

무엇보다 이 집의 백미는 한강 파노라마 뷰입니다. 테라스와 거실 전면에서 한강이 한눈에 들어오는 이 뷰는, 한남동 부동산 가격을 결정하는 가장 중요한 요소 중 하나입니다. 영상에서 고준희는 "남편이랑 둘이 앉아서 경치를 보면 정말 좋겠다"며 로맨틱한 상상을 펼쳤지만, 곧바로 "공유기 5개는 필요할 것 같다"며 현실적인 고민도 함께 털어놓았습니다.

실내 공간도 매우 럭셔리합니다. 넓은 거실과 주방, 다수의 침실과 욕실이 고급 마감재와 시스템으로 갖춰져 있으며, 충분한 수납 공간도 확보되어 있습니다. 복층 구조로 1층과 2층이 내부 계단으로 연결되어 있어, 프라이버시와 공간 활용도가 모두 뛰어납니다.

한남동 부촌의 부동산 시장 - 왜 이렇게 비싼가

고준희가 방문한 198억 원짜리 주택은 결코 예외적인 사례가 아닙니다. 한남동 일대, 특히 유엔빌리지와 한남더힐 등 프리미엄 주거단지에서는 수십억 원에서 백억 원을 훌쩍 넘는 거래가 일상적으로 이루어지고 있습니다.

한남더힐의 놀라운 가격 상승세

한남동을 대표하는 고급 아파트 단지인 한남더힐을 살펴보면, 최근 부동산 시장의 열기를 실감할 수 있습니다. 2024년 9월 전용면적 233㎡(약 70평) 매물이 106억 원에 거래되었는데, 이는 직전 거래가 83억 원에서 불과 몇 개월 만에 23억 원이나 오른 금액입니다. 심지어 2024년 1월에는 20대 청년이 94억 5천만 원을 전액 현금으로 지불하며 한남더힐을 매입해 화제가 되기도 했습니다.

한남더힐은 2011년 입주한 32개 동 600가구 규모의 저층 고급 아파트 단지로, 옛 단국대 부지에 조성되었습니다. 최고 12층 높이의 저층 설계와 넉넉한 동간 거리, 그리고 단지 내 풍부한 녹지 공간이 특징입니다. 가장 작은 평형인 26평형도 30억 원대 후반에서 40억 원에 거래되며, 큰 평형은 100억 원을 훌쩍 넘어서고 있습니다.

흥미로운 점은 한강 뷰가 없는 세대도 100억 원에 거래된다는 사실입니다. 일반적으로 한강 뷰는 한남동 부동산 가격을 크게 좌우하는 요소지만, 한남더힐은 단지 자체의 브랜드 가치와 희소성만으로도 초고가를 형성하고 있습니다.

유엔빌리지의 차별화된 가치

고준희가 방문한 유엔빌리지는 한남더힐과는 또 다른 매력을 지닌 지역입니다. 아파트가 아닌 단독주택과 빌라 형태의 주거지로, 각 집마다 독특한 건축 디자인과 넓은 대지를 갖추고 있습니다. 특히 경사지에 자리 잡아 대부분의 집에서 한강과 남산을 동시에 조망할 수 있으며, 울창한 녹지로 둘러싸여 있어 프라이버시가 철저히 보장됩니다.

유엔빌리지에는 연예인, 재벌가, 전문직 종사자 등 상위 1%의 부유층이 거주하고 있으며, 외부인의 출입이 엄격히 제한되어 있습니다. 이러한 폐쇄성과 독점성이 오히려 이 지역의 가치를 더욱 높이는 요소로 작용하고 있습니다.

2025년 12월에는 유엔빌리지에 신축 주택 '라스코더맨션'과 '르블랑한남' 등이 분양을 진행하며 더욱 큰 주목을 받았습니다. 이들 신축 주택은 정원 세대와 복층 펜트하우스로 구성되어 있으며, 영구적인 한강 및 남산 파노라마 뷰를 제공합니다. 분양가는 공개되지 않았지만 업계에서는 수백억 원대로 추정하고 있습니다.

고준희의 솔직한 반응 - "너무 커서 무섭다"

고준희는 198억 원짜리 집을 둘러보며 매우 솔직한 반응을 보였습니다. 처음에는 럭셔리한 인테리어와 넓은 공간, 그리고 환상적인 한강 뷰에 감탄했지만, 점점 현실적인 고민들이 떠오른 것입니다.

"너무 커서 무섭다", "혼자 살기엔 과분하다"는 그녀의 말에는 진심이 담겨 있었습니다. 실제로 전용면적 38평에 테라스 40평을 합치면 총 78평에 달하는 공간은, 한 사람 또는 부부 두 명이 생활하기에는 관리가 쉽지 않은 규모입니다. 고준희는 "공유기 5개는 필요할 것 같다"며 웃음을 자아냈는데, 이는 집이 너무 넓어 Wi-Fi 신호가 닿지 않을 수 있다는 현실적인 문제를 유머러스하게 표현한 것입니다.

또한 198억 원이라는 가격에 대해서도 "그냥 가자"며 현실적인 반응을 보였습니다. 배우로서 성공적인 커리어를 쌓아온 고준희이지만, 198억 원은 그녀에게도 쉽게 결정할 수 있는 금액이 아닌 것입니다.

하지만 그녀는 동시에 "남편이랑 둘이 앉아서 경치를 보면 정말 좋겠다"며 로맨틱한 상상도 했습니다. 특히 넓은 테라스에서 파티를 하거나 친구들을 초대해 한강 뷰를 즐기는 모습을 떠올리며 환상적인 라이프스타일에 대한 동경을 드러냈습니다.

영상에서 고준희는 이전에 방문한 68억 원짜리 집과도 비교했습니다. 68억 원짜리 집도 충분히 고급스러웠지만, 198억 원짜리 집은 차원이 다른 스케일과 뷰를 자랑했습니다. 고준희는 "이전에는 이름 있는 집이나 유명한 곳을 막연하게 생각했는데, 직접 보니 왜 비싼지 알 것 같다"며 한남동 초호화 주택의 가치를 인정했습니다.

이번 영상을 통해 고준희가 실제로 이사를 계획하고 있는지, 아니면 단순히 컨텐츠 제작을 위한 방문이었는지는 명확하지 않습니다. 하지만 많은 시청자들은 그녀가 이사를 준비 중일 가능성에 관심을 보이며, 과연 어떤 집을 선택할지 궁금해하고 있습니다.

초호화 주택 시장의 현주소와 전망

고준희의 영상은 단순한 집 구경을 넘어, 대한민국 초호화 주택 시장의 현주소를 보여주는 사례로 해석할 수 있습니다. 198억 원, 100억 원대 주택 거래가 이제는 더 이상 뉴스거리도 되지 않을 만큼, 한국의 부동산 시장, 특히 서울 강남권과 한남동 일대의 초고가 주택 시장은 독자적인 영역을 구축하고 있습니다.

자산 양극화의 상징

한남동 초호화 주택 시장은 한국 사회의 자산 양극화를 극명하게 보여줍니다. 서울 아파트 평균 매매가가 13억 원 수준인 상황에서, 198억 원은 평균의 15배에 달합니다. 일반 직장인이 평생 벌어도 구매할 수 없는 금액이며, 이는 극소수 최상위 부유층만을 위한 시장이 형성되어 있음을 의미합니다.

실제로 한남더힐과 유엔빌리지의 매수자들을 살펴보면, 20대 청년이 94억 원을 현금으로 매입하거나, 잡코리아 대표가 109억 원에 전액 현금으로 주택을 구매하는 등 초고액 자산가들의 거래가 주를 이룹니다. 이들은 대부분 기업가, 전문직 종사자, 상속 자산가 등으로, 일반적인 소득 수준으로는 접근 불가능한 계층입니다.

한남동 프리미엄의 지속 가능성

그렇다면 한남동의 초고가 프리미엄은 지속 가능할까요? 부동산 전문가들은 대체로 긍정적으로 전망하고 있습니다. 그 이유는 다음과 같습니다.

첫째, 절대적 희소성입니다. 한남동 유엔빌리지와 한남더힐은 추가 공급이 거의 불가능한 지역입니다. 유엔빌리지는 이미 개발이 완료되었고, 한남더힐도 600가구로 한정되어 있습니다. 공급이 제한된 상황에서 수요는 지속적으로 증가하고 있어, 가격 상승 압력이 클 수밖에 없습니다.

둘째, 입지적 우수성입니다. 한강 뷰, 남산 조망, 녹지 공간, 강남 및 도심 접근성, 국제학교 인근 등 한남동이 갖춘 입지적 조건은 다른 지역에서 찾기 어렵습니다. 특히 국제학교가 밀집해 있어 외국인과 해외 경험이 많은 부유층에게 매력적인 지역입니다.

셋째, 브랜드 가치입니다. 한남동은 이미 '부의 상징'으로 자리 잡았습니다. 연예인, 재벌가가 거주하는 동네라는 이미지는 그 자체로 프리미엄을 형성하며, 이는 쉽게 무너지지 않는 무형의 가치입니다.

다만 리스크도 존재합니다. 과도한 가격 상승은 언젠가 조정을 맞을 수 있으며, 정부의 부동산 규제 강화, 보유세 증가 등은 초고가 주택 시장에 부담으로 작용할 수 있습니다. 또한 글로벌 경제 불확실성이 커질 경우, 초고액 자산가들의 투자 심리가 위축될 가능성도 있습니다.

결론: 198억 테라스가 말해주는 것들

고준희가 방문한 198억 원짜리 한남동 테라스 하우스는 단순한 집이 아닌, 한국 사회의 부와 계층, 그리고 라이프스타일의 극단을 보여주는 상징입니다. 테라스만 40평에 달하는 이 집은, 대부분의 사람들에게는 상상 속에서만 존재하는 공간이지만, 소수의 초고액 자산가들에게는 실제 거주 공간입니다.

고준희의 솔직한 반응 - "너무 커서 무섭다", "혼자 살기엔 과분하다" - 은 많은 시청자들에게 공감을 불러일으켰습니다. 아무리 성공한 배우라도 198억 원은 쉽게 결정할 수 있는 금액이 아니며, 그 거대한 공간을 관리하고 채우는 것 역시 만만치 않은 일이기 때문입니다.

하지만 동시에 이 영상은 많은 사람들에게 '꿈의 집'에 대한 간접 경험을 제공했습니다. 한강 파노라마 뷰, 40평 테라스 정원, 럭셔리한 인테리어는 비록 직접 소유할 수는 없더라도, 언젠가 이루고 싶은 로망으로 남을 것입니다.

한남동 초호화 주택 시장은 앞으로도 계속 성장할 것으로 보입니다. 절대적 희소성과 입지적 우수성, 그리고 브랜드 가치는 쉽게 사라지지 않는 프리미엄입니다. 198억 원이 오늘은 놀라운 금액이지만, 몇 년 후에는 200억, 300억 원대 거래 소식이 들려올지도 모릅니다.

고준희의 집 구경 영상은 우리에게 많은 것을 생각하게 합니다. 부의 격차, 주거 양극화, 그리고 '집'이라는 공간이 갖는 의미에 대해서 말입니다. 198억 원짜리 테라스 하우스는 화려하고 부러운 공간이지만, 동시에 한국 사회가 직면한 불평등의 단면이기도 합니다.